管理｜不動産のオーナー業代行、資産運用はケイ・インターナショナル

BM 建物管理

建物の清掃から点検及び営繕・修繕の事なら弊社にお任せください。中長期の管理・改善計画を立て、
内装・改修・機器修理等、各工事の手配及び見通しを計画いたします。

日常清掃・定期点検をベースに、お客様の希望に寄り添ったスケジューリングを実現。
さらに継続的な保守点検の下、劣化一覧表・保全明細を作成し、修繕工事や大規模改修の立案を行います。

コストの削減・効率化だけでなく、施設の長寿化やトラブルの未然防止などを実現いたします。

賃貸借契約の締結・賃料回収・入金管理を行い不払いや遅延への督促対応など、
煩わしい賃貸業務を代行いたします。

またテナント・住居の空室リーシングや入退去時の現場確認・鍵の引き渡しと原状回復工事の手配、
退去費用の請求まで含めた入退去管理など賃貸業務に付随する各種管理業務を行います。

募集に伴い適切な市場調査もいたしますので、お気軽にご相談くださいませ。

賃貸物件では様々な入居者・近隣住民によるクレームや、設備異常などのトラブルが発生し、
管理しきれないというお話もよく聴きます。

弊社では、あらゆるクレーム・トラブルに対して緊急対応するだけでなく、
弁護士や適切な機関との連携、手配により迅速かつ最良の解決へ導き、
オーナー様やご契約者様に安心・安全を感じて頂けるよう尽力いたします。

設備機器の修理・刷新、入退去に伴う原状回復、内装リフォームの手配、施工対応もワンストップにて完結いたします。

累計1000件以上の施工実績と経験をもとに発足した自社施工ブランド「ILLING-renovation-」なら修繕、改修を要するケースごとの状況、懸念点に合わせて適切な施工計画を立案し、徹底した現場管理と施工に係る事項を網羅し、オーナー様に代わってご対応させて頂きます。

エンド目線でなくBtoBの観点からコスト面の最適化と故障・トラブルへのリスクヘッジを両立させ、先を見据えた合理的な工事内容のご提案をいたします。

長年培った不動産管理の経験を活かし、オーナー様視点から物件・施設を最大限活用するために
徹底した現状把握と課題追及を行い、より具体的で確実な改善提案を行います。

建物保全と品質を高めるアプローチを兼ね、賃貸経営において重要な利回り・収益性を向上。
不動産価値及び利益の最大化を実現します。
物件の運用においても徹底した調査のもと周辺から同グレード帯物件の相場を算出し、
数字と具体例に基づいた適切な家賃設定を考証。

さらに物件のグレードに値する適切な内装工事を提案し、
機会損失を防ぐだけでなく工事費用の面からも総合的なコストカットを企画いたします。

不動産の専門家として公平かつ客観的な立場から知識と経験を活かし、
不動産の利用や取得から処分や管理まで、事業経営等についてオーナー様が最善の選択をできますよう、
最大限のご提案をさせていただきます。

設備機器の修理・刷新、入退去に伴う原状回復、内装リフォームの手配、
施工対応もワンストップにて完結いたします。

累計1000件以上の施工実績と経験をもとに発足した自社施工ブランド「ILLING-renovation-」なら
修繕、改修を要するケースごとの状況、懸念点に合わせて適切な施工計画を立案し、
徹底した現場管理と施工に係る事項を網羅し、オーナー様に代わってご対応させて頂きます。

エンド目線でなくBtoBの観点からコスト面の最適化と故障・トラブルへのリスクヘッジを両立させ、
先を見据えた合理的な工事内容のご提案をいたします。